Primavera

Blu

B-Green vous propose une vente en état futur d'achèvement d'une lumineuse maison unifamiliale jumelée dans le beau village d’Ernster dans la commune de Niederanven.

De par la proximité avec le quartier de Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d'un cadre naturel boisé et verdoyant, Niederanven est l'une des communes les plus convoitées.

Proche du Golf également, vous profiterez d'un environnement résidentiel et verdoyant à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

La commune de Niederanven offre une excellente infrastructure : écoles, bureaux de poste et de police, centre sportif et culturel, centre médical, pharmacie, cabinet de kinésithérapie, dentiste, coiffeur, épicerie, boulangerie, librairies, restaurants, bureaux d'assurances, notaires, etc.

En ce qui concerne les transports publics, la commune de Niederanven est très bien représentée avec ses lignes de bus qui desservent la commune. Luxembourg-ville est ainsi accessible en ligne directe en seulement 15 minutes.

La maison, libre de 3 côtés, ayant une surface nette de +/- 210 m2, bâtie sur un joli terrain plat de 4,41 ares, sera équipée de finitions haut standing sur base de matériaux de qualité choisis avec soin.

Disponibilité : courant à fin 2019 sous réserve de modifications en fonction des finitions souhaitées.

Le prix affiché s'entend TVA 3% et TVA 17% comprise.

Répartie sur 3 étages, cette belle propriété se compose comme suit :

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Au rez-de-chaussée :

- Un garage pour 2 voitures

- Local technique

- Hall d'entrée

- Cuisine ouverte donnant sur le séjour (possibilité d’équiper la cuisine par nos soins en option)

- Magnifique espace de séjour/salle à manger donnant sur la terrasse

- WC séparé

- Spacieuse terrasse

- Beau jardin

1er Etage :

- 3 grandes chambres à coucher

- Salle de bains avec douche italienne, WC et doubles lavabos

- 2 jolis balcons, façades avant et arrière

2ème Etage privatif :

- Une grande suite parentale

- Un dressing et un petit débarras

- Une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC

- Un sauna finnois intégré à la salle de bains

- Un débarras aménageable en petit bureau

Autres :

- Maison passive AAA à basse consommation d’énergie

- Garantie biennale et décennale

- Chaque maison peut être construite individuellement sur demande et en option

- Technologie de pompe à chaleur haut de gamme brevetée avec ventilation contrôlée double flux et régulation automatique

- Triples vitrages

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Cliquer sur le lien suivant pour les vues en 3D et 360 dégrées des projets :

https://book.rhinov.pro/35504?apiKey=65192a8ed09036acc2d54071684fdf45.

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Pour plus d'informations, veuillez nous par email à l'adresse contact@b-green.lu.

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Photos non contractuelles.

Localité

Ernster,

Commune de Niederanven

Disponibilité